市场商铺租金纠纷处理中，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理方式产生影响。1.若出租人未按约定提供商铺（如商铺存在质量问题无法正常使用）：租户可要求解除合同，并要求出租人承担违约责任，此时纠纷处理需重点审查合同中关于商铺交付标准的条款。2.若承租人未按约定支付租金且经催告后仍不支付：出租人可要求提前终止合同，并要求承租人支付拖欠的租金及违约金，此时处理需依据合同约定的违约条款和《民法典》相关规定。3.若纠纷涉及金额较大或影响广泛（如多个租户联合维权）：可能需要通过集体诉讼或仲裁的方式解决，处理程序和策略会更为复杂。
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针对市场商铺租金出现纠纷的问题，最直接的解决途径主要有两个方向。市场商铺租金纠纷可找当地房地产管理部门或人民法院解决。1.若纠纷属于房地产管理部门管辖范围（如租赁备案、合同违规等）：可向当地房地产管理部门投诉，该部门会对租赁双方的行为进行调查，依据相关规定进行调解，督促双方履行合同义务。2.若纠纷涉及合同违约、赔偿等需要法律裁决的情况：可向人民法院提起诉讼，通过司法程序明确双方权利义务，解决租金争议。
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市场商铺租金纠纷的解决途径有明确的法律依据支持，以下结合具体法规进行分析。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013年修正）第三十九条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过与经营者协商和解、请求消费者协会调解、向有关行政部门投诉、提请仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼解决。市场商铺租金纠纷中，若租户与商场（经营者）因租金支付、合同履行等产生争议，属于消费者权益争议范畴，因此可依据该条款选择向房地产管理部门（行政部门）投诉或向法院起诉。此外，《民法典》合同编对租赁合同的履行、违约责任等有明确规定，为法院裁决提供实体法律依据。综上，市场商铺租金纠纷找房地产管理部门或法院解决，符合上述法律规定。
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市场商铺租金纠纷处理过程中，存在一些法律风险点，可能对结果产生不利影响。1.诉讼时效风险：若自知道或应当知道权利被侵害之日起超过3年未主张权利，将丧失胜诉权。例如，租户拖欠租金，出租人在3年内未催收或起诉，法院可能不予支持其诉求。2.证据链风险：缺失关键证据（如租赁合同、租金支付凭证）可能导致败诉。例如，租户主张商场违约但无法提供合同或沟通记录，法院可能无法认定商场责任。

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