计算和缴纳第二套房子契税时，可能存在法律风险，以下举例说明：
1、经济损失风险：未按时缴纳第二套房子契税会产生滞纳金。比如某购房者未在当地规定的30天申报期内缴纳，税务部门将从滞纳税款之日起，按日加收万分之五的滞纳金，时间越长金额越高，造成额外经济损失。
2、证据链风险：缺少有效的家庭住房情况证明或房屋评估报告，可能导致无法正确适用第二套房子契税税率。例如，购房者声称所购房屋为第二套，但无法提供不动产登记中心出具的家庭住房情况证明，税务部门可能按非普通住房或更高税率征收，若无法补正证据，会多缴税款且难以追回。
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关于第二套房子契税的计算，可依据《中华人民共和国契税法》具体分析。
《中华人民共和国契税法》第三条明确规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”第二套房子属于“不同类型的住房”，各省会制定差别税率。例如多数省份规定，家庭第二套住房面积90平米及以下税率为1%，90平米以上为2%，这是地方政府在3%-5%幅度内确定的差别税率。因此，第二套房子契税需结合当地具体差别税率与房屋评估价值相乘计算。
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计算第二套房子契税时，常见错误操作可能导致税费计算错误或产生额外麻烦，需特别注意：
1、忽略地方差别税率：很多人误以为第二套房子契税税率全国统一，直接按3%-5%中间值计算，忽略了各省可能规定的优惠差别税率（如1%、2%），导致税费多算或错算。
2、以购房合同价直接计税而不考虑评估价：部分购房者认为契税仅按合同价计算，实际上若合同价低于税务部门核定的市场评估价，税务部门会按评估价计税，若自行按合同价准备资金，可能出现税费不足的情况。
3、未及时更新家庭住房情况证明：若家庭住房情况已发生变化（如之前有房已出售），但仍用旧证明认定为第二套住房，可能错误适用税率，导致多缴或少缴契税。
为避免错误操作影响第二套房子契税的正确缴纳，若您在处理中遇到不确定的问题，可向我咨询详细操作指引。
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您问的第二套房子契税怎么算，主要依据房屋评估价值和当地适用税率。
若房屋面积在90平方米及以下，且属于家庭第二套改善性住房，可能适用较低税率（如1%或2%，具体由各省规定）。
若房屋面积在90平方米以上，家庭第二套住房的契税税率通常高于90平米以下，一般在2%或3%左右（各省有差异）。
若所购第二套房屋为非普通住房或商业用房（如商铺、写字楼等），契税税率可能按3% - 5%的法定幅度上限执行，不享受住宅类优惠政策。

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